Wohnen mit Weitblick - stilvolle, möblierte Wohnung in begehrter Lage am Gaumberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche69,57 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche78 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon8,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Traumhafter Fernblick | Absolute Ruhelage | Hochwertige Ausstattung | Balkon | Tiefgaragenplatz
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding - am Gaumberg - und verbindet eine außergewöhnliche Aussicht mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick, den Sie sowohl aus den Wohnräumen als auch vom Balkon genießen können. Die ruhige und angenehme Wohnlage sorgt gleichzeitig für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung - hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, gepflegte Wohnräume und bereits vorhandene Möblierung, die ein komfortables und unkompliziertes Wohnen ermöglicht. Neue Fenster sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Der Balkon lädt dazu ein, den beeindruckenden Ausblick bei einem Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abend zu genießen. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Highlights auf einen Blick:
- begehrte Wohnlage Leonding/Gaumberg
- herrlicher Fernblick
- absolute Ruhelage
- möbliert
- sonniger Balkon
- hochwertige Ausstattung
- neue Fenster
- eigener Tiefgaragenplatz
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung
Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Komfort und einen außergewöhnlichen Ausblick schätzen - und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Traumhafter Fernblick | Absolute Ruhelage | Hochwertige Ausstattung | Balkon | Tiefgaragenplatz
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding - am Gaumberg - und verbindet eine außergewöhnliche Aussicht mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Fernblick, den Sie sowohl aus den Wohnräumen als auch vom Balkon genießen können. Die ruhige und angenehme Wohnlage sorgt gleichzeitig für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung - hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, gepflegte Wohnräume und bereits vorhandene Möblierung, die ein komfortables und unkompliziertes Wohnen ermöglicht. Neue Fenster sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Der Balkon lädt dazu ein, den beeindruckenden Ausblick bei einem Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abend zu genießen. Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Highlights auf einen Blick:
- begehrte Wohnlage Leonding/Gaumberg
- spektakulärer Fernblick
- absolute Ruhelage
- möbliert
- sonniger Balkon
- hochwertige Ausstattung
- neue Fenster
- eigener Tiefgaragenplatz
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung
Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Komfort und einen außergewöhnlichen Ausblick schätzen - und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Verkaufspreis:
Euro 295.000,00
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 07242/ 617 21 Durchwahl 2339 oder 0676/83 667 782.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8.4 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,25 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 323,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 323,85 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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