Wohnen wie im eigenen Haus! Barrierefreie 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten & 200 m² Eigengarten in Leonding

PROVISIONSFREI & TOP SANIERT – großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und rund 200 m² Eigengarten in Leonding!

Ideal für Familien, Paare, Pensionisten oder als Anlageobjekt: Diese außergewöhnliche, barrierefreie Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit rund 200 m² Eigengarten, Wintergarten und echtem Hauscharakter. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage, der Nähe zum Leondinger Stadtzentrum und der ausgezeichneten Anbindung nach Linz.

Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung statt.

Sichern Sie sich gleich jetzt Ihren persönlichen Termin und senden Sie uns direkt hier auf Willhaben eine Nachricht.

Eins gleich vorweg, weil wir immer wieder danach gefragt werden: Nein, unsere Bilder sind weder stark bearbeitet noch KI-generiert – diese Wohnung ist wirklich so schön und sieht in echt fast noch schöner aus als auf den Bildern.

Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl, einen rund 200 m² großen, geschützten Eigengarten, einen wunderschönen Wintergarten mit ca. 14,5 m² sowie viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei zugänglich und vermittelt durch Garten und Wintergarten nahezu den Charakter eines eigenen Hauses.

Das großzügige Raumangebot mit drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, separater Küche, geräumigem Badezimmer und eigenem Tiefgaragenstellplatz bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Die hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege ins Leondinger Stadtzentrum sowie die schnelle Anbindung nach Linz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Privatsphäre mit stadtnaher Wohnqualität verbinden möchten.

Objektinformationen

• Wohnfläche: ca. 93 m² + Wintergarten ca. 14,5 m² + Eigengarten ca. 200 m²

• Zimmeranzahl: Wohn-Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Vorraum/Garderobe, Bad, WC, Wintergarten

• Stockwerk: Erdgeschoss, barrierefrei

• Zustand: gepflegte Wohnanlage, Wohnung frisch renoviert

• Sicherheit: Visonic Alarmanlage und Wandtresor

• Boden: Parkettboden Landhausdiele Eiche, gebürstet und geölt, sowie Fliesenboden

• Küche: separate Küche mit ausreichend Platz und Fenster für angenehmes Tageslicht

• Bad: großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

• WC: separat mit modernem Wand-WC

• Heizung: komfortable Zentralheizung

• Fenster: 3-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden

• Keller: eigenes Kellerabteil im Eigentum

• Parkplatz: eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze

Raumaufteilung

• Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkter Verbindung zum Wintergarten

• 3 weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office

• Separate Küche mit ausreichend Platz und angenehmem Tageslicht

• Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe

• Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

• Separates, modernes WC mit Wand-WC

• Wunderschöner Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Wohlfühlbereich

• Rund 200 m² großer, geschützter Eigengarten mit schöner Bepflanzung und viel Privatsphäre

Gebäude & Allgemeinflächen

• Gepflegtes Wohngebäude mit Lift und großzügigen Grünflächen

• Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum

• Eigener Tiefgaragenstellplatz und ausreichend Besucherparkplätze

• Barrierefreier Zugang zur Wohnung

• Sehr angenehme Nachbarschaft und gepflegtes Wohnumfeld

Top Lage

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung liegt in ruhiger und zugleich begehrter Wohnlage nahe dem Leondinger Stadtzentrum. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus viel Grün, ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Linz.

Zusätzlich ist sie hervorragend angebunden:

• In wenigen Fahrminuten im Herzen von Linz

• Bahnhof Leonding sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar

• Gute Anbindung an die B139 sowie die A7 und A1

• Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen im direkten Umfeld

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Freizeitangebote im direkten Umfeld

• Leondinger Stadtzentrum zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

• PlusCity und weitere Einkaufszentren in wenigen Fahrminuten erreichbar