** Am BIBERWEG ** - Wohnen im Herzen von Pichling!

70,92
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1124397206
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€ 346.987€ 4.892,65/m²

HIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktBianca Bauer

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    70,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    Haus 1 Top 13

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
    9,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 346.987
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.892,65

Objektbeschreibung

 Exklusives Wohnprojekt "BIBERWEG"  in Top-Lage im Herzen von Pichling
    62 moderne Wohneinheiten | 33 - 143 m² |  Design & Living


In bester Lage, einer ruhigen Siedlungsgegend in Pichling, entsteht das architektonisch ansprechende Wohnprojekt "BIBERWEG".
Das Projekt besteht insgesamt aus vier Häusern, welche unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.


In Haus 1 und Haus 2 entstehen insgesamt 32 Eigentumswohnungen.
Haus 3 und Haus 4 werden als Mietwohnungen errichtet und gelangen zu einem späteren Zeitpunkt in die Vermarktung (Frühling 2027)


Was Sie erwartet


  • TOP-Lage - im Herzen von Pichling, perfekte Infrastruktur
  • Ansprechendes Erscheinungsbild - Architektur by Kleboth & Dollnig 
  • Freiflächen - die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten im EG und geräumige Terrassen/Balkone in den oberen Etagen
  • Flexible Wohnungsgrößen - von der kleinen Starterwohnung bis zur geräumigen Dachgeschoßwohnung
  • Tiefgarage - ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar
  • Nachhaltiges Heizsystem - Wärmepumpe kombiniert PV-Anlage

Alle Wohnungen sind hochwertig & modern ausgestattet mit Echtholzböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz.
Egal ob Single, Pärchen oder Familien - dieses Projekt bietet für jeden das Passende. 

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Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist voraussichtlich im 4. Quartal 2027 geplant.
Die Errichtung erfolgt nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes.
Die Wohnungen sind freifinanziert.


Symbole und Grafiken können abweichen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonfläche:9,69 m²
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 5.07 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: Haus 1 Top 13
  • Stockwerk: 1. DG
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,40 % zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

** Am BIBERWEG ** - Wohnen im Herzen von Pichling!

  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche
    32,61–133,91 m²
  • Preis
    € 169.572–591.466
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

HIMA Immobilien GmbH
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Adresse
Feldweg 24481 Asten
KontaktBianca Bauer
Referenz ID5962/370
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1124397206 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:00 Uhr

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