***BIETERVERFAHREN*** Kompaktes Wohnglück in der Stadt - 1-Zimmer-Wohnung am Römerberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28,78 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kompaktes Wohnglück in der Stadt - 1-Zimmer-Wohnung am Römerberg
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25. JULI 2026
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Römerberg und überzeugt durch ihre hervorragende Nähe zur Linzer Innenstadt.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Stadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und befindet sich im Mezzanin eines Wohnhauses mit Lift.
Dank der Nordost-Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine freundliche Belichtung der Räumlichkeiten.
HARDFACTS:
- ca. 29 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Wohnung
- Mezzanin
- Lift
- Nordost-Ausrichtung
- guter Zustand
- Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche
- Kellerabteil
- optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- top Lage am Römerberg
- nur wenige Gehminuten zur Linzer Innenstadt
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte Immobilie in attraktiver Innenstadtlage suchen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: MZ
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-05-19
- Energiepass HWB: 111 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 69,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 74,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 22,94 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 22.94 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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