***PROVISIONSFREI*** EIN ZUHAUSE DER EXTRAKLASSE - EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT DIREKTEM LIFTZUGANG & DACHTERRASSE IM ERSTBEZUG

PROVISIONSFREI zum Erstbezug: Dieses außergewöhnliche Penthouse nahe dem Linzer Wasserwald vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertigen Neubaukomfort auf einer Ebene. Rund 137,2 m² Wohnfläche, ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit großflächigen Verglasungen, eine rund 30 m² große Südwest-Dachterrasse mit Grünblick und der Lift, der direkt in die eigene Wohnung führt, schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Neubau abhebt.

TOP 4 bildet den exklusiven Abschluss des neu errichteten Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Keine Wohnung darüber, großzügige Räume und ein eigener Liftzugang direkt ins Penthouse sorgen für ein besonderes Maß an Privatsphäre und Komfort.
Hier wurde nicht einfach eine große Wohnung geschaffen - sondern ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und außergewöhnliches Wohnen legen.

DIREKT MIT DEM LIFT INS EIGENE PENTHOUSE
Eines der absoluten Highlights von TOP 4 zeigt sich bereits beim Nachhausekommen.

Neben dem klassischen Zugang über die Wohnungstüre verfügt das Penthouse über einen direkten Liftzugang in den eigenen Eingangsbereich. Nur der Eigentümer von TOP 4 kann den entsprechenden Zugang zur Wohnung nutzen.

So wird bereits der Weg in die eigenen vier Wände zu etwas Besonderem: ins Wohnhaus kommen, den Lift nehmen und direkt im eigenen Penthouse ankommen.

GROSSZÜGIGKEIT AUF HÖCHSTER EBENE
Bereits der großzügig dimensionierte Eingangsbereich vermittelt das Raumgefühl, das sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Insgesamt stehen rund 137,2 m² Wohnfläche und vier Zimmer zur Verfügung. Drei großzügige, separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein hochwertiges Homeoffice.

Durch die großen Glasflächen präsentieren sich die Wohn- und Schlafräume hell, modern und einladend.
Ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

WOHNEN, ESSEN & KOCHEN - DAS HERZSTÜCK DES PENTHOUSES
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende, rund 48 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Großflächige Verglasungen prägen diesen Raum und schaffen ein außergewöhnlich helles und offenes Wohnambiente. Durch die Dimensionierung lässt sich der Bereich großzügig in Küche, Essplatz und Wohnlandschaft gliedern, ohne dass der offene Charakter verloren geht.

Die Küche ist bewusst noch nicht vorhanden. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer diesen zentralen Bereich des Penthouses vollständig nach dem eigenen Geschmack planen und gestalten.

Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt zur Dachterrasse - Innen- und Außenbereich gehen damit fließend ineinander über.

30 m² SÜDWEST-DACHTERRASSE MIT GRÜNBLICK
Die Südwest-Ausrichtung schafft beste Voraussetzungen, um insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden im Freien zu genießen. Gleichzeitig eröffnet sich ein angenehmer Blick ins Grüne.

Ob großzügige Lounge, Esstisch für gemeinsame Abende oder ein persönlicher Rückzugsort - auf rund 30 m² steht ausreichend Fläche zur Verfügung, um einen echten zweiten Wohnbereich unter freiem Himmel entstehen zu lassen.

Das hochwertige Glasgeländer unterstreicht dabei die moderne und elegante Architektur des Gebäudes.

BADEZIMMER - RAUM FÜR DEN PERSÖNLICHEN WELLNESSBEREICH
Auch das Badezimmer wurde für die Dimensionen des Penthouses entsprechend großzügig geplant.

Eine begehbare Dusche und eine separate Badewanne bieten sowohl im Alltag als auch für entspannte Stunden den passenden Komfort.
Das WC befindet sich separat und verfügt zusätzlich über ein eigenes Handwaschbecken.

Praktisch gelöst wurde auch das Thema Hauswirtschaft: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Abstellraum und damit außerhalb des Badezimmers.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - ZEITLOS & MODERN
Der hochwertige Anspruch des Penthouses setzt sich bei der Material- und Technikauswahl fort.

In den Wohn- und Schlafräumen kommt Echtholz-Parkettboden zum Einsatz, während die Nassbereiche mit modernen hellgrauen Fliesen ausgeführt werden. Weiße Innentüren sorgen für ein zeitloses Gesamtbild.

Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung schaffen gemeinsam mit den großzügigen Glasfronten lichtdurchflutete Räume. Elektrische Raffstores beziehungsweise Rollläden ermöglichen eine komfortable Beschattung. Ein Insektenschutz ist optional möglich.

Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

DAS WOHNHAUS - EXKLUSIVITÄT BEGINNT BEI NUR VIER EINHEITEN
TOP 4 befindet sich in einem modernen Neubauprojekt in Massivbauweise, das bewusst auf lediglich vier Wohneinheiten begrenzt wurde.

Dadurch entsteht keine anonyme Großwohnanlage, sondern ein überschaubares Wohnhaus mit privatem Charakter.

Alle Ebenen sind barrierefrei über den Lift erreichbar - beim Penthouse führt dieser sogar direkt in die Wohnung.

TOP 4 ist außerdem ein eigener Carportstellplatz zugeordnet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude befindet sich aktuell in der abschließenden Bauphase. Unter anderem werden das Badezimmer und die Dachterrasse noch fertiggestellt. Das Penthouse wird anschließend als hochwertiger Erstbezug übergeben.

DIE LAGE - EXKLUSIVES WOHNEN NAHE DEM WASSERWALD
Auch die Lage ergänzt den besonderen Charakter dieses Penthouses.

Die Nähe zum Linzer Wasserwald verbindet die Vorteile einer Stadtwohnung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Grün- und Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden oder entspannte Stunden in der Natur.

Gleichzeitig bleibt die Infrastruktur der Landeshauptstadt hervorragend erreichbar.

Damit entsteht eine Kombination, die gerade bei hochwertigem Wohneigentum besonders gefragt ist: urban leben, schnell angebunden sein und dennoch das Grüne in unmittelbarer Nähe genießen.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb - persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein - maßgeschneidert und unkompliziert.

Unser Tipp:
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie?
Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at
Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.

Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.