3-Raum-Eigentumswohnung in verkehrsberuhigtem Siedlungsgebiet am Bindermichl

84,99
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 1444500386
Bild 1 von 24 - Möblierungsvorschlag Wohnzimmer KI generiert
Bild 2 von 24 - Bild
Bild 3 von 24 - Wohnküche Richtung Loggia
Bild 4 von 24 - Möblierungsvorschlag Loggia KI generiert
Bild 5 von 24 - Sonnenloggia
Bild 6 von 24 - Sonnenloggia
Bild 7 von 24 - Bild
Bild 8 von 24 - Vorraum
Bild 9 von 24 - Eingangsbereich
Bild 10 von 24 - Kinderzimmer KI-generiert
Bild 11 von 24 - Kinderzimmer Richtung Tür
Bild 12 von 24 - Schlafzimmer KI generiert
Bild 13 von 24 - Schlafzimmer
Bild 14 von 24 - Schlafzimmer Richtung Tür KI generiert
Bild 15 von 24 - Möblierungsvorschlag Badezimmer KI generiert
Bild 16 von 24 - Badezimmer
Bild 17 von 24 - Badezimmer
Bild 18 von 24 - WC mit Handwaschbecken KI-generiert
Bild 19 von 24 - WC mit Handwaschbecken
Bild 20 von 24 - Hausansicht von der Straße
Bild 21 von 24 - Bild
Bild 22 von 24 - Bild
Bild 23 von 24 - Wohnungsplan
Bild 24 von 24 - Wohnungsplan mit Maßen
€ 420.500Kaufpreis
€ 288,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter210
Kontakt Beratung und Verkauf

Objektstandort

Ramsauerstraße, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    84,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    42
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    23,61 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 288,08
Maklerprovision: PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 84,18 m² verfügen über große Loggien von ca. 23,37 m². Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckentemperierung, geschaffen.
 


Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:


  • Wohnfläche 84,99 m² und 23,61 m² Terrasse:
  • 2 geräumige Schlafzimmer
  • heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Fixpreisgarantie
  • Barrierefreiheit
  • Wohnraumlüftung
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos


Kaufpreis Wohnung : EUR 420.500,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) 
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : EUR 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. EUR 301,28.
Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: EUR 72,44
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. EUR 37,50.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6011 oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!


Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.


Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE


Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung


Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!


Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.



Lage

Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im grünen Stadtteil Bindermichl in zentrumsnaher Lage. Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete wie der Hummelhofwald und der Wasserwald befinden sich in der Nähe. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A1 und A7 ist sehr gut.

Region: Bindermichl


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1750m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 23,61 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.17 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 42
  • Stockwerk: OG 2.
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 267,69 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288,08 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,81 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.77 Eur

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Nur noch wenige verfügbar! Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Energiekonzept inkl. Deckentemperierung

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    84,18–84,99 m²
  • Preis
    € 398.000–434.000
  • Fertigstellung
    01.01.2024
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Landwiedstraße 1204020 Linz
Kontakt Beratung und Verkauf
Referenz ID6650/27422
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1444500386 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 17:00 Uhr

! Anzeige melden