4 Zimmer Innenstadtwohnung - Schillerstrasse
86 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 19:23 Uhr | willhaben-Code: 1600945318
€ 269.000€ 3.127,91/m²
€ 233 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 163,15
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 233
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.127,91Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine 4 Zimmerwohnung im Herzen von Linz zu erwerben, durch die zentrale Lage ist die Wohnung
WG tauglich und für Anleger sowie Eigennutzer sehr interessant.
Die Außenfassade des Gesamthauses sowie die Dacheindeckung wurden im heurigen Jahr bereits erneuert, diese geben dem Stadthaus ein neues Erscheinungsbild. Die Kosten der Sanierung werden vom Verkäufer übernommen!!!
Die im 5. Liftstock situierte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz, Nahe der Landstraße und dem beliebten Südbahnhofmarkt, besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum. Alle Räume sind vom großzügigen Flur getrennt und einzeln begehbar.
Diverse Modernisierungsmaßnahmen im Inneren der Wohnung werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein, die weitere zukünftige Nutzung ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des zukünftigen Eigentümers.
Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Innenstadtlage, die Raumaufteilung und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert, die Fernwärme wurde bereits in das Haus eingeleitet, ein Wohnungsanschluss ist jederzeit möglich. Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Lage:
Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, der Südbahnhofmarkt sowie die Linzer Landstraße.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 110.25 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
WG tauglich und für Anleger sowie Eigennutzer sehr interessant.
Die Außenfassade des Gesamthauses sowie die Dacheindeckung wurden im heurigen Jahr bereits erneuert, diese geben dem Stadthaus ein neues Erscheinungsbild. Die Kosten der Sanierung werden vom Verkäufer übernommen!!!
Die im 5. Liftstock situierte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz, Nahe der Landstraße und dem beliebten Südbahnhofmarkt, besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Speis und Vorraum. Alle Räume sind vom großzügigen Flur getrennt und einzeln begehbar.
Diverse Modernisierungsmaßnahmen im Inneren der Wohnung werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein, die weitere zukünftige Nutzung ist vielfältig und abhängig von der Phantasie des zukünftigen Eigentümers.
Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Innenstadtlage, die Raumaufteilung und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert, die Fernwärme wurde bereits in das Haus eingeleitet, ein Wohnungsanschluss ist jederzeit möglich. Parkplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Lage:
Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, der Südbahnhofmarkt sowie die Linzer Landstraße.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 110.25 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: ca. 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 218,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 163,15 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 148,32 Eur
- Betriebskosten MWSt: 14,83 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 69,85 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 69,85 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 119
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1600945318 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 19:23 Uhr
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