4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- Topnummer22
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Hasnerstraße 34 in Linz. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m², ergänzt durch eine Loggia mit ca. 5,10 m², ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Stadtliebhaber oder Anleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Highlights
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- Große Loggia
- Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil
- Sofort verfügbar
Daten
Wohnfläche: ca. 102 m2
Loggia: 5,10m²
Baujahr: 1974
Kaufpreis: EUR 299.000 (exkl. Tiefgaragenplatz)
Preis Tiefgaragenplatz EUR 20.000 (verbindlich zu erwerben)
Gesamtpreis inkl. TG Platz: EUR 319.000,--
BETRIEBSKOSTEN: EUR 400,- brutto
Rücklagen: EUR 89,10
Leben in der Landeshauptstadt Oberösterreichs:
Linz zählt mit über 210.000 Einwohnern zu den größten Städten Österreichs und ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Kultur und Technologie. Die Stadt bietet: Eine vielfältige Kulturszene mit Theatern, Museen und Musikveranstaltungen.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Unis & Fachhochschulen. Hohe Lebensqualität durch zahlreiche Naherholungsräume. Zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
[email protected]
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke: 700m - 3 min mit Auto
Arzt: 650m - 3 min mit Auto
Bahnhof: 2,1 km - 7 min mit Auto
Volksschule: 450m - 6 min zu Fuß
Friseur: 650min - 3 min mit Auto
Nahversorger: 20m - 1 min zu Fuß
Gastronomie: 130m - 1 min zu Fuß
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Klinik <975m
Krankenhaus <575m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <2025m
Höhere Schule <1950m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1050m
Verkehr
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <450m
Post <650m
Polizei <625m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5.1 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 22
- Stockwerk: 4. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-08-28
- Energiepass HWB: 129 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 489,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 489,1 Eur
- Wohnung 299.000EUR + Tiefgaragenplatz 20.000EUR (verbindlich zu erwerben) = Gesamtpreis EUR 319.000EUR.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,1 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 89.1 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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