4 Zimmer Wohnung Werterhalt durch Grundstück
67,05 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 2053664158
€ 169.500€ 2.527,96/m²
€ 297,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Am Lerchenfeld 20, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67,05 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer8
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 169.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 297,79
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.527,96Objektbeschreibung
Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert.
Sanierungen:
letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung )
Heizung:
Gas
Fernwärme liegt vor der Wohnungstür
bevorstehende Sanierungen:
keine
Raumaufteilung
Zimmer 1 15,35 m²
Zimmer 2 9,13 m2
Zimmer 3 14,01 m²
Zimmer 4 14,09 m²
Bad 3,96 m²
Küche 5,09 m²
Vorraum 5,08 m²
Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert.
Sanierungen:
letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung )
Heizung:
Gas
Fernwärme liegt vor der Wohnungstür
bevorstehende Sanierungen:
keine
Raumaufteilung
Zimmer 1 15,35 m²
Zimmer 2 9,13 m2
Zimmer 3 14,01 m²
Zimmer 4 14,09 m²
Bad 3,96 m²
Küche 5,09 m²
Vorraum 5,08 m²
Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1650m
Krankenhaus <725m
Kinder / Schulen
Kindergarten <300m
Schule <175m
Universität <2700m
Höhere Schule <2975m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <450m
Flughafen <3075m
Sonstige
Bank <475m
Post <400m
Polizei <1600m
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1650m
Krankenhaus <725m
Kinder / Schulen
Kindergarten <300m
Schule <175m
Universität <2700m
Höhere Schule <2975m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <450m
Flughafen <3075m
Sonstige
Bank <475m
Post <400m
Polizei <1600m
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 63.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1951
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 277,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.79 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 63,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 2053664158 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:20 Uhr
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