4 Zimmer Wohnung Werterhalt durch Grundstück

67,05 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 2053664158
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Bild 14 von 15 - Außen
Bild 15 von 15 - Zählerkasten
€ 169.500€ 2.527,96/m²
€ 297,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
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KontaktJohannes Starrermayr

Objektstandort

Am Lerchenfeld 20, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    67,05 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    8
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 297,79
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.527,96

Objektbeschreibung

Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Wichtig: Das Haus steht auf einem 1458 m² großem Grundstück. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen. Somit ist der Werterhalt durch das Grundstück gesichert.


Sanierungen:
letzte Sanierung 2000 (Fenster, Dach mit Isolierung )

Heizung:
Gas
Fernwärme liegt vor der Wohnungstür

bevorstehende Sanierungen:

keine

Raumaufteilung

Zimmer 1 15,35 m²
Zimmer 2 9,13 m2
Zimmer 3 14,01 m²
Zimmer 4 14,09 m²
Bad 3,96 m²
Küche 5,09 m²
Vorraum 5,08 m²

Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1650m
Krankenhaus <725m

Kinder / Schulen
Kindergarten <300m
Schule <175m
Universität <2700m
Höhere Schule <2975m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <600m

Verkehr
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <450m
Flughafen <3075m

Sonstige
Bank <475m
Post <400m
Polizei <1600m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 63.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1951
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 277,06 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,79 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,79 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.79 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 54060 Leonding
KontaktJohannes Starrermayr
Referenz ID3845/638
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