4-Zimmerwohnung in 4040 Linz, Freistädter Straße 94 Top 1
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche82,64 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung an der Freistädterstraße verfügt über insgesamt vier getrennte Zimmer sowie separate Küche und Nebenräume.
Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und bietet von der Küche und vom Wohnzimmer einen ansprechenden Blick in den gepflegten Innenhof der Anlage. Hier findet man einen Spielplatz und großzügige Freiflächen.
Die Wohnung selbst ist in einem durchschnittlichen Zustand und sind gewisse Sanierungen zu erwarten.
Die Anlage wurde durch eine gemeinnützige Bauvereinigung errichtet. Daher ist auch die Vermietung vom Mietzins her nach oben hin eingeschränkt und die Wohnung eher für Eigennutzer interessant.
Das Haus verfügt über einen Lift, wobei die Wohnung nur über ein paar Treppen zu erreichen ist. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch im Gutachten über die Nutzwerte erwähnt. Ein Anbau desselben mit Einbau einer Terrassentüre wäre baulich und rechtlich zu prüfen.
Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sind jedoch hervorzuheben. Neben öffentlichen Verkehrsanschluss, stehen viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Unsere Angeben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-02-16
- Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 96,6 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 445,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 445,72 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 101,53 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144.9 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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