4040 Linz, Garconniere in UNI-Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche27,47 m²
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierte Garconniere in Linz-Urfahr - Uninähe & Pöstlingbergblick
Zum Verkauf gelangt eine moderne Garconniere in Linz-Urfahr, nur wenige Gehminuten von der Anton Bruckner Privatuniversität und der JKU Linz entfernt - ideal für Studierende, junge Berufstätige oder als Anlageobjekt.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus 1960, ist nach Westen ausgerichtet und bietet vom Balkon einen schönen Blick auf den Pöstlingberg. Die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche sowie Wohnraum mit Balkonzugang.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert - sofort bezugsfertig, ohne weitere Investitionen.
Auf einen Blick
- Top-Lage in Linz-Urfahr, uninah
- Westausrichtung mit Pöstlingbergblick
- Komplettsanierung 2022
- Eigenes Kellerabteil
- Allgemeine Parkplätze in der Siedlung nach Verfügbarkeit
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-08-12
- Energiepass HWB: 154.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 53 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 136 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 136 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4914,45 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: individuell
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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