FÜR ANLEGER- Nette Zweizimmerwohnung Nähe Andreas Hofer Platz
49,65 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 12:12 Uhr | willhaben-Code: 1650488698
€ 165.000€ 3.323,26/m²
Objektstandort
Hasnerstraße, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49,65 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche49,65 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 165.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 99,58
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.323,26Objektbeschreibung
Geräumige ruhige 2 Zimmerwohnung im 6. Liftstock gelegen, bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit eingerichteter Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, WC, Abstellraum, Kellerabteil
Parkmöglichkeit umliegend
Neue schalldichte Fenster
Allgemeinräume im Keller vorhanden wie Waschküche, Abstellraum für Fahrräder
Betriebskostenakonto: EUR 132,28
Heizkostenakonto: EUR 39,13
Instandhaltungsbeitrag: EUR 58,04
Beheizung: Gaszentralheizung
Strom: wird nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet
Derzeit aufrechtes Mietverhältnis bis 31.5.2031
Mieteinnahmen jährlich netto ohne Betriebskosten und ohne Ust:
5.382,24 Euro
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Heizwärmebedarf (HWB): 56 kWh/m2.a
Energieklasse: C
Parkmöglichkeit umliegend
Neue schalldichte Fenster
Allgemeinräume im Keller vorhanden wie Waschküche, Abstellraum für Fahrräder
Betriebskostenakonto: EUR 132,28
Heizkostenakonto: EUR 39,13
Instandhaltungsbeitrag: EUR 58,04
Beheizung: Gaszentralheizung
Strom: wird nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet
Derzeit aufrechtes Mietverhältnis bis 31.5.2031
Mieteinnahmen jährlich netto ohne Betriebskosten und ohne Ust:
5.382,24 Euro
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Heizwärmebedarf (HWB): 56 kWh/m2.a
Energieklasse: C
Flächen
- vermietbare Fläche: 49,65 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1973
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 32,57 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Lindenberger e. U.
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willhaben-Code: 1650488698 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 12:12 Uhr
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