Anlageobjekt mit Wohnrecht

Gepflegte Dachterrassenwohnung im 4.Liftstock gelegen als langfristige Anlage,- Übernahme mit nicht grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht/keine Mieteinnahmen,- bis dato zum Teil als Büro genutzt.

Die Immobilie befindet sich in bester Infrastruktur, in ruhige Zentrumslage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bestehend ist die Immobilie aus Vorraum, geräumigem offenem Wohnbereich mit 68 m² inklusive eingerichteter offener Küche, Bad mit Badewanne, WC getrennt, über eine Wendeltreppe ist die Empore ca 18 m² und ein Spitzboden 23 m², sowie die Dachterasse mit 7,75 m² erreichbar. Gesamtwohnnutzfläche 116,07 m² zuzüglich dachterrasse

zugehöriges Kellerabteil

Monatliche Betriebskosten lt. Vorschreibung der Hausverwaltung 297,70 Euro
Instandhaltungsbeitrag: 131,70 Euro
Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
Beheizung: Fernwärme
Strom wird nach Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorgungsbetrieb abgerechnet

Die laufenden Betriebskosten werden von der Wohnrechtbegünstigten übernommen, ebenso die erforderliche Reparaturkosten zur Erhaltung des einwandfreien Zustandes der Immobilie.

Parkmöglichkeit mit der Bewohnerparkkarte umliegend.

Energieklasse C HWB-ref = 53,30 kWh/m²a


Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,6% inkl Ust verrechnet.