Anlegerwohnung - Modernes Wohnen mit Vielfalt und möblierter Küche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche37,94 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten124,11 m²
- Terrasse6,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Freiflächen | Ruhige Lage | Schnell im Zentrum
Entdecken Sie ein modernes Wohnprojekt in 4020 Linz-Spallerhof, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 38 bis 46 m² Wohnfläche überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte.
Für jeden Wohnwunsch das passende Zuhause!
Ob kompakte Stadtwohnung oder Wohnen mit Freiraum - hier finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen, die individuellen Ansprüchen gerecht werden:
- Wohnungen mit Balkon: Private Freiflächen, teilweise überdacht, für entspannte Stunden im Freien.
- Wohnungen mit großzügiger Terrasse: Viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen.
- Wohnungen mit eigenem Garten: Ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum im Grünen.
- Attraktive Dachgeschosswohnungen: Helle Wohnräume und ein besonderes Ambiente mit schönen Ausblicken.
Ruhig wohnen, zentral leben
Die Lage in Linz-Spallerhof bietet Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten - ideal für alle, die entspannt wohnen und die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Moderne Ausstattung und niedrige Betriebskosten
Die modernen Küchen inklusive hochwertiger Bosch-Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dank innovativer Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Garagenplätze oder Abstellplätze im Freien sind optional verfügbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
>38-46 m² Wohnfläche, Erstbezug ab sofort >Küche mit Bosch-Geräten inklusive
> Balkon, Terrasse oder teilweise eigener Garten > Niedrige Betriebskosten, Parkplätze verfügbar
Modern wohnen. Im Grünen entspannen. Die Stadt in Reichweite haben.
Ob als erstes Eigenheim, gemütliche Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie - dieses Wohnprojekt in Linz-Spallerhof bietet vielseitige Möglichkeiten für modernes Wohnen mit Lebensqualität.
Unsere Angebote ziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6.6 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 124,11 m²
- Kellerfläche: 4.7 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-12-09
- Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 219510 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 183,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 204,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 32,18 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 32.18 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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