2-Zimmerwohnung in 4020 Linz-Zentrum Nähe Kepler-Universitätsklinikum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche49,13 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Kepler Universitätsklinikums (Med Campus V).
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Lift und bietet einen schönen Ausblick sowie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Sie ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen.
Raumaufteilung:
- Heller Wohnraum mit angrenzender Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorraum
Laut Hausverwaltung ist eine Sanierung der Wohnanlage geplant.
Ein Tiefgaragenstellplatz um zuzüglich EUR 12.000,-- ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine optimale Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hohe Mobilität und Flexibilität im Alltag.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-04-29
- Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 35,03 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 206,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 223,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 73,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.82 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden