Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Infrastruktur!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48,42 m²
- Zimmer2
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia2,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Unionstraße überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige Ausrichtung in den Innenhof und eine gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden einlädt.
Highlights:
- Ca. 48,42 m² Wohnfläche - optimal für Singles oder Paare
- Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Loggia zum Innenhof - ruhig und geschützt
- Praktische Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer
- Moderne Küche
- Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahversorger, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Lage:
Die Unionstraße bietet die ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Von hier aus erreichen Sie die Linzer Innenstadt, den Bahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.
Fazit:
Eine stilvolle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Loggia mitten in der Stadt - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 2,88 m2
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 71.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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