Bruckner Tower Linz - wohnen über den Dächern der Stadt

116,74
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 1318097169
Bild 1 von 12 - Terrasse
Bild 2 von 12 - Schlafzimmer 1
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Bad 1
Bild 5 von 12 - Aussicht N
Bild 6 von 12 - Bad 2
Bild 7 von 12 - Wohnesszimmer
Bild 8 von 12 - Aussicht SO
Bild 9 von 12 - Gang
Bild 10 von 12 - Küche
Bild 11 von 12 - Aussicht O
Bild 12 von 12 - Bad 2
€ 985.000Kaufpreis
€ 627,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FHI Real Estate GmbH
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Unternehmen


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KontaktPatrick Zauner

Objektstandort

Wildbergstraße 18, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    116,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    28
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2025
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    30,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 985.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 627,63
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im prestigeträchtigen Bruckner Tower erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der Tower steht für stilvolle Architektur, Nachhaltigkeit und zukunftweisendes Stadtleben - und bietet in dieser Höhe absolute Ruhe mit beeindruckendem Ausblick. Die Innenstadt, Donauufer und Naherholung sind fußläufig erreichbar. Auch internationale Schulen, Ärzte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung
  • Vollmöbliert, Concierge-Service, Dielen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, st, DV- / EDV-Verkabelung, Tiefgarage, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Decken und Fußbodenkühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton, Grünblick, Vorbereitung für E Ladestation KFZ, 
  • Großer Wohn-Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse
  • Offene Designküche mit modernsten Geräten
  • Master-Bedroom mit Zugang zur Terrasse
  • Weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar
  • Großzügiges Kellerabteil
  • 2 Parkgaragenplätze
Infrastruktur
  • Sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Auto, Bahnhof)
  • Vollständige Nahversorgung: Einkauf, Post, Ärzte, Bildung
  • Kulturnähe & grüne Erholungsräume am Donauufer
  • Innovatives Stadtquartier mit hoher Lebensqualität und urbanem Konzept
Fazit

Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Design auf höchstem Niveau - perfekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Lage und Service. Ein idealer Rückzugsort über den Dächern von Linz oder eine wertstabile Investition in eine der besten Adressen der Stadt. 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Urfahr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <1200m
Krankenhaus <1350m

Kinder / Schulen
Kindergarten <175m
Schule <50m
Universität <250m
Höhere Schule <1450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <200m

Verkehr
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1075m
Flughafen <4150m

Sonstige
Bank <75m
Post <225m
Polizei <600m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 30,31 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 28. Etage
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2025-09-01
  • Verfügbar ab: 01.09.2025
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 575 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 627,63 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 48,72 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 48.72 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

FHI Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Köstlergasse 6-8/2/201060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktPatrick Zauner
Referenz ID7148
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willhaben-Code: 1318097169 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:31 Uhr

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