Bruckner Tower Linz - wohnen über den Dächern der Stadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche116,74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)28
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2025
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse30,31 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im prestigeträchtigen Bruckner Tower erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der Tower steht für stilvolle Architektur, Nachhaltigkeit und zukunftweisendes Stadtleben - und bietet in dieser Höhe absolute Ruhe mit beeindruckendem Ausblick. Die Innenstadt, Donauufer und Naherholung sind fußläufig erreichbar. Auch internationale Schulen, Ärzte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Vollmöbliert, Concierge-Service, Dielen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, st, DV- / EDV-Verkabelung, Tiefgarage, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Decken und Fußbodenkühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton, Grünblick, Vorbereitung für E Ladestation KFZ,
- Großer Wohn-Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse
- Offene Designküche mit modernsten Geräten
- Master-Bedroom mit Zugang zur Terrasse
- Weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar
- Großzügiges Kellerabteil
- 2 Parkgaragenplätze
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Auto, Bahnhof)
- Vollständige Nahversorgung: Einkauf, Post, Ärzte, Bildung
- Kulturnähe & grüne Erholungsräume am Donauufer
- Innovatives Stadtquartier mit hoher Lebensqualität und urbanem Konzept
Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Design auf höchstem Niveau - perfekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Lage und Service. Ein idealer Rückzugsort über den Dächern von Linz oder eine wertstabile Investition in eine der besten Adressen der Stadt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <1200m
Krankenhaus <1350m
Kinder / Schulen
Kindergarten <175m
Schule <50m
Universität <250m
Höhere Schule <1450m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <200m
Verkehr
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1075m
Flughafen <4150m
Sonstige
Bank <75m
Post <225m
Polizei <600m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 30,31 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 28. Etage
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2025
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 575 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 627,63 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 48,72 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 48.72 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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