CITY LIFESTYLE - Neubauprojekt Karl R. 19
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche41,08 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer9
- Nutzfläche42,03 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon1,9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Unweit der Hauptstraße und dem Lentia im Herzen von Urfahr, in der Reindlstraße, werden 28 Wohnungen und 2 Büroflächen realisiert. Hier entstehen unweit der Linzer Innenstadt Wohnungen mit Topausstattung und Freiflächen.
Das Herz des modernen Gebäudes bildet der begrünte Innenhof mit Spielplatz und gemütlichen Sitzgelegenheiten für einen Plausch mit den Nachbarn.
Die Wohnungen haben eine Größe von 41,43 m² bis 212,75 m² Nutzfläche und verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Bei den meisten Wohnungen werden auch Balkone und Terrassenflächen geschaffen.
Die Preise liegen zwischen EUR 278.000,- und EUR 1.585.000,-. Unterhalb des Gebäudes befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Kaufpreise ab EUR 28.000,--
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besteht aus folgenden Räumen:
- Vorraum/Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Küche
- Abstellraum
- Balkon
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
- Umgeben von viel Grün, Parks und Naherholungsgebieten
- Innerhalb von wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Linz erreichbar
- In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Donau, Sportanlagen und Kinos
Region: Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <1100m
Krankenhaus <1225m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <50m
Höhere Schule <1325m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <150m
Verkehr
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1250m
Flughafen <4150m
Sonstige
Bank <175m
Post <200m
Polizei <425m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:1.9 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 2.28 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoß
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-08-17
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6995 Eur
- Garagenplatz kann optional ab EUR 28.000,- erworben werden
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1.4%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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