Dachterrassenwohnung im Herzen von Linz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche107 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen.
Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen.
Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ca. 12m² - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten.
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein TG-Platz auf Wunsch erworben werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: OÖ-GKK
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1250m
Flughafen <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 5.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-26
- Energiepass HWB: 61.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1981
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 69,17 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 393,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 430,95 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,68 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 89.68 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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