Design-Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse
197,61 m²
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1055445225
€ 1.690.000€ 8.552,20/m²
€ 385,05 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Herrenstraße 8, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche197,61 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)4. OG
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Terrasse50,07 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.690.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 322
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 385,05
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.552,20Objektbeschreibung
High-End-Penthouse zum Erstbezug nach Generalsanierung mit traumhafter Dachterrasse
Wohl keine andere Adresse steht für mehr Innenstadtqualität als die vordere Herrenstraße mit ihrer einladenden Fußgängerzone. Eingebettet in das angesagteste Viertel der Stadt mit Promenade, Spittelwiese, Domplatz und Landstraße, befindet sich diese Dachgeschosswohnung in allerbester Nachbarschaft in einem künstlerisch gestalteten Stadthaus.
Durch die - vom renommierten Innenarchitekturteam "Destilat" ausgeführte Komplettsanierung - bietet sich für die neuen Nutzer ein Designobjekt, das seinesgleichen sucht:
> Edles Fischgrätparkett
> Durchgestyltes Beleuchtungskonzept
> Sanitärausführung wie im 5-Sterne-Designhotel
> Offene Wohnküche, die keinerlei Wünsche offenlässt (inkl. Top-Miele Geräte!)
> Wohnzimmer mit offenem Kamin
> Schlafzimmer mit Schrankraum
> Intelligente Stauraummöblierung der Extraklasse
> Und, und, und...
Selbstverständlich wurde die Wohnung, die sich auf drei Ebenen verteilt, mit einer Smart-Home-Lösung von Loxone auch technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die umfangreichen Arbeiten wurden erst letzten Sommer abgeschlossen - den Käufern wird eine Wohnung zum Erstbezug nach Komplettsanierung übergeben!
Sie haben noch nicht genug von so vielen Superlativen? Dann wartet das eigentliche Highlight auf der dritten Ebene der Wohnung noch auf Sie: die traumhaft sonnige Dachterrasse mit sensationellem 180-Grad-Ausblick auf den Linzer Mariendom, den Froschberg und den Pöstlingberg mit dem Linzer Wahrzeichen. Neben Sonnenschutz und Dusche sorgt ein edler Weinschrank in einem praktischen Regal für kühle Erfrischungen bei heißen Temperaturen.
Apropos heiß: durch die angenehme Klimaanlage im Objekt kommt man auch im Sommer nicht ins Schwitzen!
Keinen Stress bei der Parkplatzsuche verspricht die angrenzende Tiefgarage der Promenadengalerien, in der Sie bequem ganzjährig Parkplätze anmieten können.
Erleben Sie das besondere Wohngefühl bei einer unverbindlichen Besichtigung der Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin unter 0650 / 378 50 70.
JETZT 360-GRAD-RUNDGANG ONLINE!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Wohl keine andere Adresse steht für mehr Innenstadtqualität als die vordere Herrenstraße mit ihrer einladenden Fußgängerzone. Eingebettet in das angesagteste Viertel der Stadt mit Promenade, Spittelwiese, Domplatz und Landstraße, befindet sich diese Dachgeschosswohnung in allerbester Nachbarschaft in einem künstlerisch gestalteten Stadthaus.
Durch die - vom renommierten Innenarchitekturteam "Destilat" ausgeführte Komplettsanierung - bietet sich für die neuen Nutzer ein Designobjekt, das seinesgleichen sucht:
> Edles Fischgrätparkett
> Durchgestyltes Beleuchtungskonzept
> Sanitärausführung wie im 5-Sterne-Designhotel
> Offene Wohnküche, die keinerlei Wünsche offenlässt (inkl. Top-Miele Geräte!)
> Wohnzimmer mit offenem Kamin
> Schlafzimmer mit Schrankraum
> Intelligente Stauraummöblierung der Extraklasse
> Und, und, und...
Selbstverständlich wurde die Wohnung, die sich auf drei Ebenen verteilt, mit einer Smart-Home-Lösung von Loxone auch technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die umfangreichen Arbeiten wurden erst letzten Sommer abgeschlossen - den Käufern wird eine Wohnung zum Erstbezug nach Komplettsanierung übergeben!
Sie haben noch nicht genug von so vielen Superlativen? Dann wartet das eigentliche Highlight auf der dritten Ebene der Wohnung noch auf Sie: die traumhaft sonnige Dachterrasse mit sensationellem 180-Grad-Ausblick auf den Linzer Mariendom, den Froschberg und den Pöstlingberg mit dem Linzer Wahrzeichen. Neben Sonnenschutz und Dusche sorgt ein edler Weinschrank in einem praktischen Regal für kühle Erfrischungen bei heißen Temperaturen.
Apropos heiß: durch die angenehme Klimaanlage im Objekt kommt man auch im Sommer nicht ins Schwitzen!
Keinen Stress bei der Parkplatzsuche verspricht die angrenzende Tiefgarage der Promenadengalerien, in der Sie bequem ganzjährig Parkplätze anmieten können.
Erleben Sie das besondere Wohngefühl bei einer unverbindlichen Besichtigung der Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin unter 0650 / 378 50 70.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 50,07 m²
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 5.45 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 355,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 385,05 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 322,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 292,73 Eur
- Betriebskosten MWSt: 29,27 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 63,05 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 63,05 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1055445225 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 11:40 Uhr
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