DOPPELPACK - 2 Wohnungen für Eigennutzer & Anleger im Zentrum von Linz
106 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 2030010570
€ 345.000€ 3.254,72/m²
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 345.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 122
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.254,72Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen. Viele Möglichkeiten.
Selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen? Wohnraum für mehrere Generationen schaffen? Oder gleich zwei Einheiten als Investment erwerben? Dieses Wohnungspaket in Linz bietet dafür eine interessante Ausgangslage.
Insgesamt stehen rund 106 m² Wohnfläche auf zwei getrennte Wohnungen zur Verfügung.
* Ca. 64 m² große, gepflegte Wohnung mit ca. 4 m² Balkon
* Zweite Einheit mit ca. 42 m² - ideal zur individuellen Renovierung
* Perfekt für Eigennutzer + Anleger, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
* Fernwärme, Lift und umfassende Gebäudesanierung 2026
* Kleinere Wohnung derzeit bis Februar 2027 vermietet
Selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen? Wohnraum für mehrere Generationen schaffen? Oder gleich zwei Einheiten als Investment erwerben? Dieses Wohnungspaket in Linz bietet dafür eine interessante Ausgangslage.
Insgesamt stehen rund 106 m² Wohnfläche auf zwei getrennte Wohnungen zur Verfügung.
* Ca. 64 m² große, gepflegte Wohnung mit ca. 4 m² Balkon
* Zweite Einheit mit ca. 42 m² - ideal zur individuellen Renovierung
* Perfekt für Eigennutzer + Anleger, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
* Fernwärme, Lift und umfassende Gebäudesanierung 2026
* Kleinere Wohnung derzeit bis Februar 2027 vermietet
Lage
Region: Linz
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.55 km
Grundschule 0.70 km
Gymnasium 0.55 km
Hauptschule 0.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.65 km
Gaststätten 0.17 km
Verkehr
Autobahn 1.30 km
Infrastruktur / Entfernungen
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Kindergarten 0.55 km
Grundschule 0.70 km
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Hauptschule 0.50 km
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Sonstiges
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* Einzelne Bilder wurden zur Optimierung der Darstellung teilweise KI-gestützt bearbeitet. Die tatsächliche Raumaufteilung sowie bauliche Gegebenheiten wie Wände, Fenster und Türen entsprechen selbstverständlich der Realität.
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2027-07-12
- Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1958
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 122,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 122 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 119
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,96
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 2030010570 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 08:19 Uhr
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