Eigengarten - Erstbezug - Grünruhelage - inkl. Tischlerküche
46 m²
2,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 07:11 Uhr | willhaben-Code: 1697197489
€ 243.900€ 5.302,17/m²
€ 204,46 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Stiblerweg 6, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2,5
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten125 m²
- Terrasse6,6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 243.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 106,28
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 66
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 204,46
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.302,17Objektbeschreibung
W 2
Gartenwohnung mit großzügigem Eigengarten, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnbauträgerprojekt - Wohnungseigentum 2026 begründet, mit 10 Eigentumswohnungen, 4 Autoabstellplätzen, 6 Garagen und einem Allgemeingarten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
- Die Wohnung selbt hat eine zweiseitige Belichtung mit Blick ins Grün und sie ist bezugsfertig
- es gibt nur einen Nachbar pro Stockwerk
- niedrige Betriebskosten
- Zugang auch über den Eigengarten möglich
- Fußbodenheizung
- kompakter - offener - heller - Grundriss
- Wnfl. ca. 40 m2 zuzüglich ca. 6 m2 Terrasse und ca. 125 m2 Eigengarten dem Wohnzimmer vorgelagert.
- großzügige Doppeldrehtüre auf die Terrasse
- überdachte Terrasse
- Schlafzimmer extra
- weiße Tischlerküche inkl. Bosch Geräte
- Bad / WC getrennt
- großzügige Dusche
- Blick ins Grün
- vorgelagerter Eigengarten mit eigenem Wasseranschluß
Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.
Gartenwohnung mit großzügigem Eigengarten, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnbauträgerprojekt - Wohnungseigentum 2026 begründet, mit 10 Eigentumswohnungen, 4 Autoabstellplätzen, 6 Garagen und einem Allgemeingarten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
- Die Wohnung selbt hat eine zweiseitige Belichtung mit Blick ins Grün und sie ist bezugsfertig
- es gibt nur einen Nachbar pro Stockwerk
- niedrige Betriebskosten
- Zugang auch über den Eigengarten möglich
- Fußbodenheizung
- kompakter - offener - heller - Grundriss
- Wnfl. ca. 40 m2 zuzüglich ca. 6 m2 Terrasse und ca. 125 m2 Eigengarten dem Wohnzimmer vorgelagert.
- großzügige Doppeldrehtüre auf die Terrasse
- überdachte Terrasse
- Schlafzimmer extra
- weiße Tischlerküche inkl. Bosch Geräte
- Bad / WC getrennt
- großzügige Dusche
- Blick ins Grün
- vorgelagerter Eigengarten mit eigenem Wasseranschluß
Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 6,60 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Gartenfläche: 125,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 194,80 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 204,46 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 106,28 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 96,62 Eur
- Betriebskosten MWSt: 9,66 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 66,0 Eur
- Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 66,0 Eur
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 32,18 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 32,18 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 60
fGEE: 0,98
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
DOMO Wohn-Bauträger GmbH
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willhaben-Code: 1697197489 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 07:11 Uhr
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