Eigentumswohnung in zentraler Linzer Lage mit Tiefgaragenplatz

3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1517160930
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€ 325.000€ 3.532,61/m²
€ 381,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Unternehmen


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KontaktMag. Jürgen Markus Harich

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    92 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 381,12
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.532,61

Objektbeschreibung

Familienwohnung in ZENTRALER LAGE


Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Linzer Eisenhandstraße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsanbindungen.


Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² inkl. ca. 4 m² Loggia und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ein Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.


Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Linz, nur wenige Gehminuten von der Landstraße und dem beliebten Südbahnhofmarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der guten Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,00 m2
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 77,90 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 230,40 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 355,44 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 381,12 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 9750,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11700,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77,9
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
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Unternehmen


Adresse
Europaplatz 1a4020 Linz
KontaktMag. Jürgen Markus Harich
Referenz ID0004007568
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