Erstbezug am Froschberg: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Provisionsfrei vom Bauträger!

103,04
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1164037057
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€ 675.000Kaufpreis

Swietelsky AG
Swietelsky AG

Unternehmen


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KontaktDI Ronald Weissenböck

Objektstandort

Robert-Stolz-Strasse 22, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    103,04 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 675.000
Maklerprovision: keine Provision - Kaufen vom Bauträger

Objektbeschreibung


Weitere Informationen finden sie unter www.swietelsky.immo


Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser besonderen 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die großzügige Wohnung mit 103,04 m² Wohnfläche und zwei Balkonen (insgesamt 23 m²) beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Zimmern für Ihre kreativen Ideen - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die beiden Balkone werden Ihnen einen persönlichen Entspannungsort schaffen, um die umliegende Landschaft zu genießen.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist außerdem, dass Sie zwischen zwei Grundrissvarianten wählen können. Entscheiden Sie die Aufteilung Ihres neuen Zuhauses und die Anzahl an Zimmern also ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. 

 

•  Klimagerechte Architektur

•  Hochwertige Innenausstattung

• Top Infrastruktur und Naherholung

• Traumhafte Aussichten

• Beliebte Lage am Linzer Froschberg

Lage


Urban leben, grün wohnen.


Der Froschberg ist traditionell als gute Wohngegend über die Linzer Stadtgrenzen hinaus bekannt. Aufgrund der konstant guten Nachfrage in diesem Stadtteil ist eine Vorsorgewohnung eine Entscheidung mit Weitblick. Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkten ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es in der Nähe verschiedene Parks und Grünflächen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in dieser Gegend gut ausgebaut. Die Nähe zur Natur und die gute Auswahl an Annehmlichkeiten machen sie zum perfekten Wohnort mit hohem Wohlfühlfaktor.

Sonstiges


Besondere Architektur, überzeugende Ausstattung.


Mit einem Spiel aus unterschiedlich vorspringenden Bauteilen gelingt es, dass sich das Gebäude bewusst in das gewachsene Umfeld einfügt. Die optimale Ausrichtung des Massivbauwerkes, erlaubt eine perfekte Besonnung für alle Wohneinheiten. Auch in den Wohnungen überzeugt ein moderner, hochwertiger Standard. Eine Fußbodenheizung mit zentraler, programmierbarer Steuerung sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein einladendes Ambiente. Die hochwertige Gestaltung der Oberflächen setzt sich mit edlen Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärräumen harmonisch fort.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
fGEE: 0,72
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Swietelsky AG
Swietelsky AG

Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDI Ronald Weissenböck
Referenz IDTop 7
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1164037057 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 10:50 Uhr

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