Erstbezug - Helle 4-Raum Wohnung in Grünruhelage inklusive Tiefgarage und Lift!

101
4 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1010881767
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Brunner Bau GmbH
Brunner Bau GmbH

Unternehmen


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KontaktEva Bruckner

Objektstandort

Gablonzerweg 13, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Topnummer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    16 m²

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohngefühl mit höchstem Komfort. In einer ruhigen, dennoch optimal angebundenen Lage genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige, südseitige Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort – ideal, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Lage

Dieser Standort bietet Ihnen eine familiäre Wohnumgebung, kurze Wege für Besorgungen sowie ein naturnahes Leben am Rande der Stadt. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten mehrere Nahversorger und öffentliche Einrichtungen. So zum Beispiel das Einkaufszentrum Infra Center, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser und Cafés sowie einige Ärzte und andere Dienstleister. Das durchdachte Raumkonzept weiß hinsichtlich der Helligkeit der Wohnungen sowie der Nutzbarkeit der zur Verfügung stehenden Flächen besonders zu überzeugen. Nicht nur für Familien mit Kindern ist die ruhige Lage der optimale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten stellte die Lage einen optimalen Ausgangspunkt für ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot dar. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die nur wenige Minuten entfernte Bushaltestelle „in der Neupeint“ mit einer schnellen Verbindung in die Innenstadt von Linz. Hinsichtlich des privaten Verkehrs gewährleisten der Anschluss an die Salzburger Straße sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A7 Mühlkreisautobahn eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges

  • ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohngegend
  • kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore
  • große allgemeine Grünfläche im Innenhof
  • Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert
  • winterfester Wasseranschluss am Balkon
  • elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern
  • provisionsfreier Verkauf!


Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Brunner Bau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lastenstraße 104531 Neuhofen an der Krems
KontaktEva Bruckner
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willhaben-Code: 1010881767 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 11:35 Uhr

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