Exklusive Maisonette - Licht, Raum und Lebensqualität auf zwei Ebenen

95
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 13:49 Uhr | willhaben-Code: 1835370671
Bild 1 von 10 - Ausblick
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Badezimmer
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Kinderzimmer
Bild 7 von 10 - Küche & Essbereich
Bild 8 von 10 - Wohnzimmer
Bild 9 von 10 - Terrasse
Bild 10 von 10 - Spielplatz Innenhof
€ 399.000Kaufpreis
€ 250,91 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Expert
REMAX Expert

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter86
KontaktMarkus Reifmüller

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    15,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250,91
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette - Licht, Raum und Lebensqualität auf zwei Ebenen

***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
20. MÄRZ 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt als ideale Familienwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

Das Wohnhaus wurde im Baujahr 2008 errichtet und verfügt selbstverständlich über einen Lift.

Die Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3. Stock und bietet eine Wohnfläche von rund 95 m².

HARDFACTS:
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Maisonette über den 2. und 3. Stock
- Baujahr 2008,
- Wohnhaus mit Lift
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 separate WCs (je Etage eines)
- südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 15,37 m²
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- sehr guter Zustand
- optimale Raumaufteilung - ideal für Familien
- attraktive Wohngegend
- hervorragende Nahversorgung

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hier gehts zur Online Terminbuchung

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15,37 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2.OG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-02-10
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233,2 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,91 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,1 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.79 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

REMAX Expert
REMAX Expert

Unternehmen


Adresse
Kollegiumgasse 54020 Linz
KontaktMarkus Reifmüller
Referenz ID3849/456
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1835370671 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 13:49 Uhr

! Anzeige melden