Exklusive Maisonette - Licht, Raum und Lebensqualität auf zwei Ebenen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Terrasse15,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette - Licht, Raum und Lebensqualität auf zwei Ebenen
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20. MÄRZ 2026
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Diese gepflegte Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt als ideale Familienwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.
Das Wohnhaus wurde im Baujahr 2008 errichtet und verfügt selbstverständlich über einen Lift.
Die Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3. Stock und bietet eine Wohnfläche von rund 95 m².
HARDFACTS:
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Maisonette über den 2. und 3. Stock
- Baujahr 2008,
- Wohnhaus mit Lift
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 separate WCs (je Etage eines)
- südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 15,37 m²
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- sehr guter Zustand
- optimale Raumaufteilung - ideal für Familien
- attraktive Wohngegend
- hervorragende Nahversorgung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15,37 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2.OG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2026-02-10
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,1 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.79 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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