Exklusives Penthouse am Freinberg mit 2 Balkonen!

97,12 m²
4 Zimmer
Balkon, Wintergarten
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1111984735
Bild 1 von 7 - Terrasse
Bild 2 von 7 - Penthouse Wohnbereich
Bild 3 von 7 - no_other_peaple_just_father_do_Nano_Banana_Pro_82107
Bild 4 von 7 - Wohnzimmer
Bild 5 von 7 - Außenansicht
Bild 6 von 7 - Logo_FRE_beige
Bild 7 von 7 - Grundriss
€ 869.000€ 8.947,69/m²

Swietelsky AG
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KontaktRonald Weissenböck

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    97,12 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    31,86 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 869.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.947,69

Objektbeschreibung

Vier Zimmer, knapp 100 m² Wohnfläche und ein Balkon mit beeindruckenden 31,86 m²: Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss am Freinberg in Linz bietet viel Raum für komfortables Wohnen und persönliche Entfaltung.

Mit ca. 97,12 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen - etwa als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich.

Das besondere Highlight ist der außergewöhnlich großzügige 31,86 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum deutlich nach draußen und schafft viel Platz für Frühstücke im Freien, entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende oder eine individuelle Gestaltung mit Pflanzen und gemütlichen Sitzbereichen.

Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet angenehme Privatsphäre mit einem komfortablen Zugang. Am Freinberg genießen Sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Linzer Innenstadt. Damit verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen mit urbaner Alltagstauglichkeit.

Sonstiges

Heiz- & Kühlsystem - Wohlfühlen mit integrierter Klimaanlage

Als exklusives Dachgeschoss-Penthouse genießt die TOP 4.5 ein absolutes Premium-Technikpaket. Das zukunftssichere Energiesystem sorgt an 365 Tagen im Jahr für ein perfektes Raumklima bei minimalen Betriebskosten:

* Grüne Wärme aus der Luft: Die gesamte Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen hocheffizient und umweltschonend über moderne Luft-Wärmepumpen.

* Fußbodenheizung: Die unsichtbare Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme ohne störende Heizkörper an den Wänden. Jeder Raum lässt sich über eine eigene Einzelraumregelung exakt temperieren.

* Aktive Klimatisierung (Standardmäßig inklusive!): Im Gegensatz zu den anderen Wohnungen im Projekt ist dieses Penthouse im Dachgeschoss bereits standardmäßig mit hochwertigen, aktiven Klimageräten in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. So genießen Sie auch an heißesten Sommertagen perfekte, kühle Raumtemperaturen auf Knopfdruck.

* Sanfte Fußboden-Kühlung: Ergänzend zur Klimaanlage verfügt die Wohnung über eine Fußboden-Komforttemperierung. Im Sommer wird kaltes Wasser durch die Rohrleitungen im Boden geleitet, um die Räume völlig geräusch- und zugluftfrei sanft vorzutemperieren.

* Solar-Unterstützung (Photovoltaik): Die leistungsstarke Solaranlage auf dem Dach erzeugt sauberen Ökostrom, der direkt für den Betrieb der Wärmepumpen genutzt wird. Das schont die Umwelt und hält Ihre Energiekosten dauerhaft niedrig.

Ausstattung

  • Premium-Ausstattung für höchste Ansprüche:* Edler Admonter Echtholz-Parkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen* Großformatiges Marazzi-Feinsteinzeug (60x60 cm) in Bad, WCs und Abstellraum* Elektrischer Sonnenschutz (Raffstoren und Außenrollläden bei den Dachfenstern) mit Funkfernbedienung* Barrierefreier Lift direkt bis auf Ihre WohnebeneBalkon - 15.93 m²Loggia - 8.37 m²
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 31,86 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Freinberg Villen

  • Wohnfläche
    39,09–134,52 m²
  • Preis
    € 329.000–1.229.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    30.11.2028
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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