Exklusives Penthouse im Zentrum von Linz zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche143,28 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche229,55 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse86,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein sehr exklusives Penthouse in höchster Ausstattung mit 4 Terrassen, Sauna, Whirlpool auf der Dachterrasse, Außendusche, hochwertiger Einbauküche, Sauna im Bad, Bose-Soundsystem und hochwertiger Tischlereinrichtung.
Durch den Innenhof, von der Garage kommend, erreicht man den Personenaufzug, wodurch man barrierefrei und bequem direkt in das Penthouse gelangt.
Erschließung:
Ebene 1: Vorraum, Diele, Wirtschaftsraum, sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, Terrasse mit 22 m² zum Wohnzimmer mit Blick am Pöstlingberg,
Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Sauna mit Fenster und sehr schön hell
Ebene 2: Große Dachterasse mit herrlichem 360 Grad Ausblick, Whirlpool
Heizung- und Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Ausstattungshighlights:
- Große offene Küche mit hochwertigen Geräten
- Bose Sound System
- Elektrische Raffstores
- Sauna im Bad
- Whirlpool und Außendusche auf der Dachterrasse
- Große Terrasse zum Innenhof und mehrere kleine Terrassen Richtung Süden
- Hochwertigste Ausstattung und Design
- Hochwertige Tischlereinbaukästen
- LOXONE Bus System
- 1 Garage und 1 Parkplatz im Innenhof
Laufende Kosten:
Betriebskosten Wohnung: EUR 338,--
Heizung: EUR 160,--
Strom: EUR 121,--
Miete Garage + Parkplatz: EUR 168,--
Betriebskosten Garage + Parkplatz: EUR 20,50,--
Die angeführten Kosten werden monatlich zur Zahlung fällig und sind zum Teil verbrauchsabhängig !
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:4
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 86,27 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 29.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.8.2026
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 129,69 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 734,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 835,05 Eur
- Stellplatzmiete: 18.49 Eur
- Stellplatzmiete: 168 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 268.63 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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