Exklusives Wohnen auf der Gugl: 5-Zimmer Gartenmaisonette SO - provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche127 m²
- Grundfläche956 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche127 m²
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon57 m²
- Garten126 m²
- Terrasse42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
127 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl!
Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:
- 5 Zimmer Wohnung
- 127 m² Wohnraum
- 126 m² Eigengarten
- 42 m² Terrasse, 57 m² Balkon
- TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung
- Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
- Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung
- Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC
- Raffstore über Funk-Fernbedienung
- Ruhelage mit Grünumgebung
- weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar
- Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum
- PROVISIONSFREI
EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL !
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Die Wohnung in Zahlen:
Zimmer 1- 12,35 m²
Zimmer 2- 11,36 m²
Zimmer 3- 13,36 m²
Wohnküche- 39,03 m²
Büro- 10,71 m²
Abstellraum 1 - 2,96 m²
Abstellraum 2 - 3,38 m²
WC 1- 1,85 m²
WC 2- 2,13 m²
Vorräume- 21,11 m²
Badezimmer- 8,95 m²
Terrasse - 41,81 m²
Balkon- 57,24 m²
Garten- 125,57 m²
2 Tiefgaragenplätze KFZ
Keller - rd. 10 m²
HWB: 29,5 kW/h/m²/a
FLÄCHE WOHNEN: 126,85 m²
Summe aller Flächen: 225,90 m² (inkl. Garten, Terrasse, Balkon etc.)
Lage
Region: Freinberg, Raiffeisen Arena, Aloisianum, Pädagog. Hochschule; Gärtnerei; Arboretum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1250m
Flughafen <4750m
Sonstige
Bank <500m
Post <1250m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:57 m²
- Terrassenfläche: 42 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 126 m²
- Kellerfläche: 10 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG / Maisonettewohnung mit Garten
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-09-05
- Energiepass HWB: 29.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 9433,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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