Froschberg/Untergaumberg: Single-/Pärchenwohnung auch für Anleger bestens geeignet, Balkon | 2 Zimmer | TOP 04, 08, 12

CITY IM BLICK. SO VIEL RAUM, WIE DEIN LEBEN BRAUCHT.

Das beliebte und begehrte Wohngebiet am Linzer Grüngürtel

Im Stadtgebiet von Linz, in perfekter Verkehrsanbindung und doch umgeben von beruhigenden Grünflächen und mit dörflichem Wohngefühl, entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen an der Waldeggstraße 110 - am Fuße des Froschbergs, direkt neben dem bereits von uns errichteten Projekt auf Hausnummer 108. Die Kombination aus Top-Ausstattung und Top-Lage und die Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen macht das Wohnprojekt zum idealen Eigenheim für Familien, Paare und auch Singles, die das Stadtleben suchen, ohne auf individuellen Komfort und Freiraum verzichten zu wollen.

Tauchen Sie ein in ein Leben mit den Vorzügen der Stadt und kommen Sie in Ihrem Zuhause am Fuße des Froschbergs zur Ruhe.

Top 04, 08 und 12 - Single- od. Pärchenwohnung - 57 m²

Diese toll geschnittene Wohnung eignet sich perfekt zum selbst bewohnen aber auch für die Vermietung. Neben dem praktischen Grundriss überzeugt Sie vor allem mit dem Balkon inkl. Abstellfläche.

Ein offener Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon inkl. Abstellfläche.

A u s s t a t t u n g :
Echtholz-Parkettböden Eichendiele
Stellplätze in der Tiefgarage / E-Ladestation möglich
Photovoltaik-Anlage
Fernwärme
Wohnraumlüftung
Lift in jede Etage
praktische Paketstation

I n f r a s t r u k t u r :
Die Lage punktet vor allem durch die tolle Anbindung - nur wenige Schritte (ca. 350m) zur Straßenbahnstation "Untergaumberg" und nur eine Station bis zum Linzer Hauptbahnhof. Für Pendler ist die kurze Anbindung über die A7 zur A1 Westautobahn sicher ebenfalls ein Vorteil.

K a u f p r e i s :
TOP 04: EUR 380.000,-- (für Anleger: EUR 333.333,-- netto)
TOP 08: EUR 387.000,-- (für Anleger: EUR 339.474,-- netto)
TOP 12: EUR 394.000,-- (für Anleger: EUR 345.614,-- netto)

Die Kaufpreise entsprechen der schlüsselfertigen Ausbaustufe; exkl. Nebenkosten (GrESt, GB-Eintragung, Vertragserrichtung).
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits inkludiert.

W o h n b a u f ö r d e r u n g :
Für das Projekt RUHEPULS2 liegt eine Förderungszusicherung des Landes OÖ vor.
Eine Wohnbauförderung kann bei Erfüllung der persönlichen Fördervoraussetzungen grundsätzlich beantragt werden. Über die Bewilligung und die konkrete Förderhöhe entscheidet das Land Oberösterreich nach individueller Prüfung.

- Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend -

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75