Froschberg/Untergaumberg: Traumhafte Familienwohnung mit Eigengarten | 4 Zimmer | TOP 02

CITY IM BLICK. RUHE IM ZUHAUSE AM FROSCHBERG.

Das beliebte und begehrte Wohngebiet am Linzer Grüngürtel

Im Stadtgebiet von Linz, in perfekter Verkehrsanbindung und doch umgeben von beruhigenden Grünflächen und mit dörflichem Wohngefühl, entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen an der Waldeggstraße 110 - am Fuße des Froschbergs, direkt neben dem bereits von uns errichteten Projekt auf Hausnummer 108. Die Kombination aus Top-Ausstattung und Top-Lage und die Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen macht das Wohnprojekt zum idealen Eigenheim für Familien, Paare und auch Singles, die das Stadtleben suchen, ohne auf individuellen Komfort und Freiraum verzichten zu wollen.

Tauchen Sie ein in ein Leben mit den Vorzügen der Stadt und kommen Sie in Ihrem Zuhause am Fuße des Froschbergs zur Ruhe.

Top 02 - Familienwohnung mit Garten - 99 m²

Diese toll geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Familien. Neben dem praktischen Grundriss überzeugt Sie vor allem mit einem 80 m² großen Eigengarten mit Terrasse. Dort gibt es auch eine kleine, überdachte Abstellfläche.

Ein großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und 3 Schlafzimmer. Das Schönste: Von allen Räumen kann man direkt in den Garten gehen, welcher sich erhöht über dem Straßenniveau befindet.

A u s s t a t t u n g :
Echtholz-Parkettböden Eichendiele
Stellplätze in der Tiefgarage / E-Ladestation möglich
Photovoltaik-Anlage
Fernwärme
Wohnraumlüftung
Lift in jede Etage
praktische Paketstation

I n f r a s t r u k t u r :
Die Lage punktet vor allem durch die tolle Anbindung - nur wenige Schritte (ca. 350m) zur Straßenbahnstation "Untergaumberg" und nur eine Station bis zum Linzer Hauptbahnhof. Für Pendler ist die kurze Anbindung über die A7 zur A1 Westautobahn sicher ebenfalls ein Vorteil.

K a u f p r e i s :
Der Kaufpreis EUR 593.000,00 entspricht der schlüsselfertigen Ausbaustufe; exkl. Nebenkosten (GrESt, GB-Eintragung, Vertragserrichtung).
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits inkludiert.

W o h n b a u f ö r d e r u n g :
Für das Projekt RUHEPULS2 liegt eine Förderungszusicherung des Landes OÖ vor.
Eine Wohnbauförderung kann bei Erfüllung der persönlichen Fördervoraussetzungen grundsätzlich beantragt werden. Über die Bewilligung und die konkrete Förderhöhe entscheidet das Land Oberösterreich nach individueller Prüfung.

- Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend -

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75