Garconniere in LInz/Urfahr mit Loggia (wohnbaugefördert)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche25,75 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- Gesamtfläche33,55 m²
- Verfügbar2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,8 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Interessenten unseres Hauses!
Sehr geehrte Damen und Herren!
Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren.
Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl!
Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!):
- großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen
- schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen!
- Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich
- kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral
- kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis!
Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen.
Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig!
Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen!
LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz!
Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <1550m
Krankenhaus <1725m
Kinder / Schulen
Kindergarten <100m
Schule <375m
Universität <550m
Höhere Schule <1600m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <450m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1075m
Flughafen <4450m
Sonstige
Bank <325m
Post <425m
Polizei <825m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7.8 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 33,55 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-01-07
- Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis schlüsselfertig;
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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