gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles und Paare
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage. Lift sowie getrenntes Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Starterwohnung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in nur wenigen Minuten bequem ins Linzer Stadtzentrum. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Wasserwald sowie der Sportpark Lissfeld beste Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten. Zentral wohnen und dennoch Natur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung genießen - eine Wohnung mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-03-01
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-03-01
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 177 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 177 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2865,38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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