Gepflegte 3-Zi-Wohnung, 78m², 1. Etage in Linz, Top Lage um 265.800 EUR!

78,12
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1071999725
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€ 265.800€ 3.402,46/m²
€ 180 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

PRO Estate GmbH
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KontaktMag.a Roxana Penkov

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78,12 m²
  • Grundfläche
    254 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    79,32 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.800
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 180
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.402,46

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause im Herzen von Linz wartet auf Sie!


Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses in der Stadtmitte von 4020 Linz, Oberösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,12 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.


Der Kaufpreis von 265.800,00 EUR macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Investition in Ihre Zukunft. Die hellen und freundlichen Räume sind perfekt geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Wohnstil. Drei gut dimensionierte Zimmer schaffen einen idealen Rahmen für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.


Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie flexibel und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet.


In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern: Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie maximale Lebensqualität ohne lange Wege.


Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein entspanntes, modernes Leben in Linz. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




"Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten."



Lage

Die Wohnung liegt in 4020 Linz, Oberösterreich, in einer idealen Lage mit bester Infrastruktur. Apotheken, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Post sowie Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schneller Anschluss an die Autobahn garantiert optimale Verkehrsanbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2000m

Flächen

  • Kellerfläche: 12.01 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-18
  • Energiepass HWB: 145.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1912

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 145,7
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadlhof 654600 Wels
KontaktMag.a Roxana Penkov
Referenz ID1537/110
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willhaben-Code: 1071999725 | Zuletzt geändert: 01.08.2026, 08:30 Uhr

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