Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen
53,99 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 15:41 Uhr | willhaben-Code: 1210315851
€ 189.000Kaufpreis
€ 280,14 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Unionstraße 45, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53,99 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2. OG
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 157,21
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 56,30
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 280,14
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Objektbeschreibung
Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (mit Lift!) in der Unionstrasse 45, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung.
Die ca. 53,99 m² große Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einer kleinen Diele und einer separaten Toilette.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Die ca. 53,99 m² große Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einer kleinen Diele und einer separaten Toilette.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 119.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 56,30 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 254,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 280,14 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 157,21 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 142,92 Eur
- Betriebskosten MWSt: 14,29 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 55,37 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 55,37 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 119
HWB Energieklasse: D
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/1484
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1210315851 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 15:41 Uhr
! Anzeige melden