Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pöstlingbergblick in Urfahr!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer5
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof zu verkaufen!
Diese attraktive Wohnung in begehrter Urfahraner Lage bietet viel Platz und eine perfekte Raumaufteilung. Zwei große Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohnzimmer schaffen ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder WGs.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg - perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das getrennte Bad und WC.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für extra Stauraum sorgt.
Die zentrale Lage macht den Alltag leicht: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und die Linzer Innenstadt sind schnell erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <975m
Krankenhaus <1175m
Kinder / Schulen
Kindergarten <325m
Schule <100m
Universität <250m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <350m
Verkehr
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1050m
Flughafen <4200m
Sonstige
Bank <25m
Post <200m
Polizei <200m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8 m²
- WG-geeignet
- Boden: Fertigparkett
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2027-12-13
- Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1973
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 46,09 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 324,8 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3237,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 89.6 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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