Großzügige helle 3-Zimmer-Wohnung!

76,39
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 21.07.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1127148930
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€ 552.000€ 7.226,08/m²

Kladensky Bauträger GmbH
Kladensky Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktSandra Huemer

Objektstandort

Schubertstraße 1, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    27/13 Graben
  • Verfügbar
    ab 01.07.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    9,67 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 552.000
Maklerprovision: KEINE!!!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.226,08

Objektbeschreibung

In der Schubertstraße 1/Lustenauerstraße 4, an der Ost-Seite des Hessenplatzes, stocken wir in zentraler Lage von Linz ein Gründerzeithaus auf und errichten in einer Baulücke einen Neubau, sowie eine kleine Tiefgarage - alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse.

Es werden insgesamt 21 Wohneinheiten errichtet.

Im Haus Schubertstraße 1 werden im historischen Altbau Bestandswohnungen komplett entkernt und renoviert und das Dachgeschoss wird aufgestockt. Annehmlichkeiten wie der Anbau eines Personenaufzuges bzw. Schaffung von Freiflächen in den ruhigen Innenhof runden das Bauvorhaben ab. 

Das Haus Lustenauerstraße 4 wird als Neubau mit modernen und zeitgemäßen Grundrissen errichtet.

Ob Sie ihren Altbau-Traum mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus verwirklichen oder ihre Stadtoase in einer Neubauwohnung einrichten- bester Wohnkomfort ganz nach ihrem Geschmack ist garantiert. 

Die Wohnung Top 1.5 befindet sich im Haus Schubertstraße 1 im 2.OG. Der Grundriss ist passend für Paare, WG´s und Familien. 

Lage

Das Bestandshaus wurde 1886 ursprünglich als Gasthaus errichtet - Gasthaus zum Ungarischen König - und zu einem Hotel ausgebaut. Später wurde das Haus in mehreren Varianten als Büro genutzt. Die Hessenplatzapotheke im Erdgeschoß bleibt bestehen.

Zusätzlich werden 21 Wohnungen errichtet.

Ein großer, grüner Innenhof bietet Ruhe vom Trubel der Stadt - die nahe Landstraße bietet beste Infrastruktur.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,2
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LUST auf Schubert? Leben am Hessenplatz!

  • Wohneinheiten
    21
  • Wohnfläche
    31–201 m²
  • Preis
    € 215.000–1.035.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.07.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Kladensky Bauträger GmbH
Kladensky Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Graben 274020 Linz
KontaktSandra Huemer
Referenz IDTop 1.5
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willhaben-Code: 1127148930 | Zuletzt geändert: 21.07.2026, 11:31 Uhr

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