HAFENNEST - Der smarte Einstieg ins Eigentum im Zentrum von Linz
52,44 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 14:51 Uhr | willhaben-Code: 1802997362
€ 169.000€ 3.222,73/m²
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52,44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- VerfügbarJuli 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.222,73Objektbeschreibung
Kompakt, praktisch - ideal für den Start
Wer den Wunsch nach den ersten eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet hier eine Wohnung, die genau dafür gemacht ist. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand überzeugen auf Anhieb. Ideal für Singles oder junge Paare, die zentral wohnen und trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort genießen möchten.
* Rund 52 m² Wohnfläche - praktisch aufgeteilt für den ersten Schritt ins Eigentum
* Badezimmer mit Fenster - platzsparend gestaltet und bereits erneuert
* Rolläden sorgen für mehr Privatsphäre und angenehmes Raumklima
* 1. Obergeschoss mit Lift bis in den Halbstock
* Beheizung über Fernwärme - Heizsystem im Haus 2024 modernisiert
* Wohnhaus laufend saniert - unter anderem Fassade, Dämmung und Leitungen 2005 erneuert
Eine unkomplizierte Starterwohnung mit Wohlfühlfaktor und guter Alltagstauglichkeit.
Wer den Wunsch nach den ersten eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet hier eine Wohnung, die genau dafür gemacht ist. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand überzeugen auf Anhieb. Ideal für Singles oder junge Paare, die zentral wohnen und trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort genießen möchten.
* Rund 52 m² Wohnfläche - praktisch aufgeteilt für den ersten Schritt ins Eigentum
* Badezimmer mit Fenster - platzsparend gestaltet und bereits erneuert
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* 1. Obergeschoss mit Lift bis in den Halbstock
* Beheizung über Fernwärme - Heizsystem im Haus 2024 modernisiert
* Wohnhaus laufend saniert - unter anderem Fassade, Dämmung und Leitungen 2005 erneuert
Eine unkomplizierte Starterwohnung mit Wohlfühlfaktor und guter Alltagstauglichkeit.
Lage
Region: Linz
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.60 km
Gymnasium 1.50 km
Hauptschule 1.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.30 km
Gaststätten 0.75 km
Sonstige
Zentrum 2.00 km
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Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-07-08
- Verfügbar ab: Juli 2026
- Baujahr: 1950
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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