Helle Eigentumswohnung in Linz - Perfekt als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

Diese gepflegte, rund 55 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Lift und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis 31.03.2027, wodurch Sie bis dahin von gesicherten Mieteinnahmen profitieren. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen. Die aktuellen Mieter würden die Wohnung grundsätzlich gerne weiterhin bewohnen, wodurch sich für Anleger auch die Chance auf ein langfristig bestehendes Mietverhältnis bietet.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

geräumiger Vorraum
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
WC separat

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Raumgröße vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.

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Als zusätzlicher Stauraum steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung vereint attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im Linzer Stadtteil Neue Heimat und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Infracenter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine rasche Verbindung in die Linzer Innenstadt. Mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse Linz/Neue Heimat und Linz/Neue Welt in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren.

Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Wasserwald, das beliebte Schörgenhubbad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus Grünflächen und städtischer Infrastruktur sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Anleger und bietet durch die gute Infrastruktur, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität beste Voraussetzungen für langfristig attraktives Wohnen.