Helle, gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen
53,99 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1298893472
€ 189.000€ 3.500,65/m²
€ 232,93 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Hasnerstraße 39, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53,99 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3. OG
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 189.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 139,25
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 25,48
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 232,93
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.500,65Objektbeschreibung
Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift!) in der Hasnerstraße 39, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung.
Die erst 2024 teilsanierte Wohnung verfügt über ca. 53,99 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohn- Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ sep. Küche (so gut wie neu!)
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Vorzimmer
Zudem ist der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der aktuelle Stand der allgemeinen Rücklage für das Haus Leopold-Hasner-Straße 39 beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung ca. EUR 75.000,--.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die erst 2024 teilsanierte Wohnung verfügt über ca. 53,99 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
~ Wohn- Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ sep. Küche (so gut wie neu!)
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Vorzimmer
Zudem ist der Wohnung auch noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der aktuelle Stand der allgemeinen Rücklage für das Haus Leopold-Hasner-Straße 39 beträgt lt. zuständiger Hausverwaltung ca. EUR 75.000,--.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 25,48 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 215,17 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 232,93 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 139,25 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 126,59 Eur
- Betriebskosten MWSt: 12,66 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 63,1 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 63,1 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ARL Immo GmbH
Unternehmen
Adresse
Römerstraße 394600 Wels
KontaktNorbert Riha
Referenz ID2433/1826
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willhaben-Code: 1298893472 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:40 Uhr
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