Hochwertige Eigentumswohnung in Urfahr - 3 Zimmer zum Wohlfühlen

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 1567609637
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€ 339.000Kaufpreis

Zeininger Immobilien
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KontaktHelmut Ries

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    74,36 m²
  • Gesamtfläche
    74,36 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im ersten Geschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen funktionalen Grundriss sowie modernen Wohnkomfort in bester Urfahraner Stadtlage. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume bequem erreichbar: Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Komfort im Alltag.

Die Küche präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Direkt anschließend befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum rund 8 m² großen Balkon - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die optimale öffentliche Erreichbarkeit ermöglichen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Flächen

  • Gesamtfläche: 74,36 m²
  • Kellerfläche: 4.80 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2034-03-23
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zeininger Immobilien
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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktHelmut Ries
Referenz ID0837_7
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willhaben-Code: 1567609637 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 09:21 Uhr

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