Innenstadt - topsanierte Altbauwohnung mit Klimaanlagenoption - provisionsfreier Erstbezug

Stilort - Leben im Herzen der Stadt

Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik, das Wahre liegt oft in der Mitte – genauso wie die luxuriöse 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Erstbezug in dem generalsaniertem Stilaltbau in der Fabrikstraße 3. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stilelementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Originalgetreu eingebaute neue Kastenfenster, neue Fischgrätparkettböden und neue Flügeltüren harmonieren perfekt mit den verbauten modernen Fliesen, Armaturen, Bäder und auch der modernen Technik auf höchstem Niveau, darin kann auch der Verbau von Klimaanlagen oder einer Smart-Home-Steuerung berücksichtigt werden.

Beginn der Bauarbeiten wird anfangs 2027 sein und Fertigstellung ca. Herbst 2028. Aufgrund dessen sind auch individuelle Wünsche noch berücksichtigbar. Weitere 15 exklusive Eigentumswohnungen zeichnen sich ebenso durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus. Ruhe und Entschleunigung vom urbanen Leben verspricht auch der geschützte Innenhof.

Freizeit und Kunst

... zu Fuß erreichbar

• 2 Minuten zur Musikschule

• 3 Minuten zum Donaupark, wundervolle Parkanlage an der Donau, schönstes Naherholungsgebiet von Linz, mit Kunstmuseum Lentos, Brucknerhaus, Parkbad, Sandburg

• 5 Minuten zum Hauptplatz

• 5 Minuten zum Bezirks- und Landesgericht

• 8 Minuten zur Linzer Einkaufsmeile Landstraße mit Straßenbahnanbindung

und vieles mehr

• 15 Minuten zum Linzer Schloss mit Schlossmuseum

• 20 Minuten zum neuen Musiktheater Linz im Volksgarten

• 25 Minuten zum Hauptbahnhof (9 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)

• Schulen, Kindergärten, Kaufhäuser, Gastronomie, Apotheken, Krankenhäuser . . .