Kapitalanlage mit Perspektive - vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage - Urfahr

Diese vermietete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Lindenpark in Linz-Urfahr überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen funktionalen Grundriss und einen großzügigen privaten Außenbereich. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 46,50 m² bietet die Wohnung eine attraktive Größe für eine nachhaltige Vermietung und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer zu einem späteren Zeitpunkt.

Vom zentralen Vorraum mit ca. 6,77 m² sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 19,26 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur ca. 12,81 m² großen Terrasse hat. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen.

Das Schlafzimmer mit ca. 12,34 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 5,10 m² großes Badezimmer, ein separates WC mit ca. 2,31 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 0,72 m².

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6,90 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden.

Lagevorteil Urfahr - Zentral wohnen, im Grünen zuhause
Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.

Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob einzelne Anlegerwohnung oder diversifiziertes Wohnungspaket - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.26 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 1.17 km
Gymnasium 0.66 km
Hauptschule 0.83 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.08 km
Gaststätten 0.03 km

Verkehr
Flughafen 11.86 km
Fernbahnhof 3.45 km
Autobahn 0.36 km
Bus 0.16 km

Sonstige
Zentrum 1.85 km