Kleine Wohnung mit separater Küche in 4020 Linz, Sattlerstraße 9 Top 10

1 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:25 Uhr | willhaben-Code: 767053347
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€ 119.000€ 2.548,73/m²
€ 205,40 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Linz/Promenade
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Unternehmen


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KontaktDr. Wernher Messenböck

Objektstandort

4020 4020, Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    46,69 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 119.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 205,40
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.548,73

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einer zentralen Diele, von wo aus Toilette, Abstellraum, Küche und Wohn Schlafbereich zu betreten sind. Das Badezimmer ist über die Küche erschlossen. Zusätzlich gibt es noch einen interessanten Bereich, der über kein Fenster verfügt.


Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung von der Auftraggeberin generalsaniert und wurden sowohl Sanitär, Böden, Elektrik und Türen oder Malerei erneuert.


Die Wohnung selbst verfügt über keinen Balkon, ist nach Westen hinaus gerichtet und dadurch sehr hell und freundlich.


Ideal als kleine Stadtwohnung geeignet. Da die Anlage in der sich diese Wohnung befindet, von einer gemeinnützigen Bauvereinigung in den fünfziger Jahren errichtet wurde, macht eine Weitervermietung wirtschaftlich keinen Sinn.


Ein geräumiges Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden. 


Beste Infrastruktur, die pädagogische Hochschule, die Bundespolizeidirektion, der MedCampus sowie die Nähe zur Innenstadt, sind Kaufargumente.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-02
  • Energiepass HWB: 93 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1956

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205,4 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,4 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,38 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 120.66 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
fGEE: 1,41
Heizung: Fernwärme

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Linz/Promenade
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktDr. Wernher Messenböck
Referenz ID964/30444
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willhaben-Code: 767053347 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:25 Uhr

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