Klimatisierte Provisionsfreie Wohnung zu Verkaufen!
55 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 1567627160
€ 243.500€ 4.427,27/m²
Objektstandort
Muldenstr, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2. OG
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 243.500
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 190,59
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 76
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 60
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.427,27Objektbeschreibung
# Provisionsfreie, Wunderschöne, komplett generalsanierte & möblierte Wohnung am Spallerhof – Ab November zum einziehen!
Die Wohnung wird genauso wie auf den Bildern dargestellt verkauft, sprich also mit allen Möbeln.
Zum Verkauf steht meine wunderschöne, komplett generalsanierte und voll möblierte Wohnung am Spallerhof mit 54,2 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und verfügt über einen großen 8m2 Balkon
Die Raumaufteilung umfasst:
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Vorraum
* Balkon
* Kellerabteil
Somit heißt es: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
### Umfang der Sanierung
*Elektroleitungen komplett bis zum Zähler erneuert, sowie alle FI Schalter
*alle Wasserleitungen,Ablaufleitungen und Fernwärme Zentralheizung erneuert
*Klimaleitungen im Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt
* Sämtliche Böden erneuert
* Alle Heizkörper erneuert
Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt: **Fenster, Fassade und Dach wurden vor ca. 12 Jahren erneuert.**
Eine ideale Wohnung für alle, die KEINE Baustelle und keinen Einrichtungsstress möchten, sondern eine moderne, fertig eingerichtete Wohnung in die man direkt einziehen kann.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht.
Die Wohnung wird genauso wie auf den Bildern dargestellt verkauft, sprich also mit allen Möbeln.
Zum Verkauf steht meine wunderschöne, komplett generalsanierte und voll möblierte Wohnung am Spallerhof mit 54,2 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und verfügt über einen großen 8m2 Balkon
Die Raumaufteilung umfasst:
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* Vorraum
* Balkon
* Kellerabteil
Somit heißt es: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
### Umfang der Sanierung
*Elektroleitungen komplett bis zum Zähler erneuert, sowie alle FI Schalter
*alle Wasserleitungen,Ablaufleitungen und Fernwärme Zentralheizung erneuert
*Klimaleitungen im Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt
* Sämtliche Böden erneuert
* Alle Heizkörper erneuert
Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt: **Fenster, Fassade und Dach wurden vor ca. 12 Jahren erneuert.**
Eine ideale Wohnung für alle, die KEINE Baustelle und keinen Einrichtungsstress möchten, sondern eine moderne, fertig eingerichtete Wohnung in die man direkt einziehen kann.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht.
Lage
Die Wohnung liegt sehr gut angebunden.
Einkaufszentrum Muldenstr
Einkaufszentrum Muldenstr
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
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- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1567627160 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 09:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.