L30. DAS LEDERERHAUS - Top 02 - Mitten in der Stadt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Jetzt kaufen - FERTIGSTELLUNG Ende 2026!
Willkommen im L30. Das Ledererhaus - ein Wohnprojekt, das modernes Design, höchste Qualität und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Im Herzen von Linz, in der begehrten Lederergasse 30, entstehen 11 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie den Ansprüchen moderner Stadtmenschen gerecht wird. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterfronten und smarte Wohnlösungen sorgen für ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Projektüberblick:
- Nur mehr vier Wohnungen mit Balkon verfügbar
- Fernwärme & Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Lift, Kellerabteil, Fahrradraum
- Individuelle Ausstattungswahl & flexible Grundrisse je nach Baufortschritt möglich
Die Lage - urbaner Komfort inklusive!
Das L30 liegt mitten im Zentrum. Nahversorgung, Gastronomie, Kultur, Ärzte sowie Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor der Haustür. Hier wohnen Sie so zentral, dass das Auto im Alltag oft nicht notwendig ist. Kurze Wege, optimale Infrastruktur und volle Flexibilität machen die Innenstadtlage zu einem echten Mehrwert.
Hier geht´s zu den Infos:
Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Für Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Thomas Watzinger unter +43 664 84 93 953 oder thomas.watzinger@lewog.at gerne zur Verfügung.
Lage
Region: Pfarrplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% inkl. Beglaubigung (inkl. 20 % MwSt.) zzgl. Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
L30. Das Ledererhaus - Mitten in der Stadt!
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche62–64 m²
- Preis€ 449.000–469.000
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2026
Kreditrechner
Anbieterdetails
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