LINZ: Bruckner Tower. Microflat mit Fernblick

35 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:24 Uhr | willhaben-Code: 2071864717
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€ 269.000€ 7.685,71/m²
€ 151,46 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Penz Immobilien GmbH
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KontaktJulia Grömer

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    13
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 151,46
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.685,71

Objektbeschreibung

Diese westlich ausgerichtete Microflat im 13. Obergeschoss des Bruckner Towers vereint durchdachtes Wohnen mit urbanem Komfort. Der kompakte Grundriss gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und nutzt die Fläche optimal aus. Dank der Westausrichtung genießen Sie eine freundliche Lichtstimmung bis in die Abendstunden.


Das Gebäude bietet ein attraktives Gesamtpaket: Ein Portier-Service sorgt für Komfort und Sicherheit. Für eine bequeme und rasche Erreichbarkeit stehen den Bewohnern drei Personenaufzüge sowie ein zusätzlicher Lastenaufzug zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum, die Raum für Erholung und Begegnung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Fahrradraum.


Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Lentia City, zur beliebten Donaulände sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Linzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als attraktive Anlage in gefragter Stadtlage.


Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:


https://www.penz-immobilien.at



Lage

Urfahr
Microflat Brucknertower
Westausrichtung
Lentia
Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel
Donaulände

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 13. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 139,97 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 151,46 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 25,07 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 25.07 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktJulia Grömer
Referenz ID7582/233843
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