Linz - Froschberg / Nähe "Auf der Gugl" / Stadion
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche72,03 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Terrasse7,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben!
Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke".
Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso die LIVA-Tennis-Sportanlage.
Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde 2025 im Inneren komplett saniert: hochwertige Böden, modernes Badezimmer, neuer Terrassenbelag, moderne Tischler-Einbauschränke.
Eine attraktive Loft-artige Raumaufteilung ist gegeben.
.
Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock.
Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei.
Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer/Küchenbereich vorgelagert.
Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert.
Kellerabteil vorhanden.
Eigener zugeordneter Parkplatz im Hof.
Weitere Besonderheiten:
- Klimaanlage (neu)
- Sonnenschutzfolie bei Dachfenstern
- Innenjalousien
- über-großes Badezimmer
Kaufpreis:
EUR 299.000,- Wohnung
EUR 18.000,- zugeordneter Parkplatz - verpflichtend zu übernehmen
EUR 317.000,- Gesamtkaufpreis (zzgl. Nebenkosten)
Ab sofort verfügbar!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 7,53 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 90,83 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 117,00 Eur
- Heizkosten: 123,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 123,00 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333,66 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 8970,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 10764,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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