LINZ STADT - Schöne, kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
106,54 m²
3,5 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:14 Uhr | willhaben-Code: 1239336671
€ 368.000€ 3.454,10/m²
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche106,54 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 368.000
Maklerprovision: 3% + Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.454,10Objektbeschreibung
Kernsanierte Eigentumswohnung in bester Zentrumslage!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in perfekter Linzer Innenstadtlage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. In der begehrten Tegetthoffstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsräume, wie z.B. den Bauernberg.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 107 m² Wohnfläche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das separat gelegene Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die separate Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet. Das moderne Badezimmer sowie das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die erst kürzlich vollständig erneuerte Strom- und Wasserinstallation innerhalb der Wohnung, wodurch wichtige technische Modernisierungen bereits erledigt wurden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Garten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich acht Parteien und vermittelt dadurch eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die eine großzügige Stadtwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.
(Es liegt leider kein Grundrissplan zur Wohnung vor.)
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in perfekter Linzer Innenstadtlage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. In der begehrten Tegetthoffstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsräume, wie z.B. den Bauernberg.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 107 m² Wohnfläche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das separat gelegene Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die separate Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet. Das moderne Badezimmer sowie das getrennte WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die erst kürzlich vollständig erneuerte Strom- und Wasserinstallation innerhalb der Wohnung, wodurch wichtige technische Modernisierungen bereits erledigt wurden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Garten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt. Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich acht Parteien und vermittelt dadurch eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger, die eine großzügige Stadtwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.
(Es liegt leider kein Grundrissplan zur Wohnung vor.)
Lage
Kindergarten 1,9 km
Volksschule 0,4 km
Arzt 0,1 km
Supermarkt 0,1 km
Restaurant 0,5 km
Volksschule 0,4 km
Arzt 0,1 km
Supermarkt 0,1 km
Restaurant 0,5 km
Ausstattung
- 3,5 Zimmer2 SchlafzimmerKernsaniertGute RaumaufteilungBalkonSaniertes Bad / WCWasser-und Stromleitungen komplett erneuertHochwertige Haka-EinbaukücheAbstellraumGroßzügiges KellerabteilGemeinschaftsgarten
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Fliesenboden
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Heizungsart: Gas-Heizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1963
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 140
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1239336671 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:14 Uhr
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