LINZ: Stillvolles Wohnbauprojekt in zentraler Lage TOP 1

62,03 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1740841613
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€ 395.000€ 6.367,89/m²

Penz Immobilien GmbH
Penz Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Günter Penz

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    62,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 14.220,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.367,89

Objektbeschreibung

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich.


Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau.


Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:


https://www.penz-immobilien.at



Lage

nahe Donaulände
nahe Linzer Innenstadt
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Flächen

  • Kellerfläche: 2.22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktIng. Günter Penz
Referenz ID7582/233693
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willhaben-Code: 1740841613 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:20 Uhr

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